Du som funderar på att renovera din lägenhet

Muraren 5 byggdes redan 1915. Vårt levnadsmönster idag ser annorlunda ut än för 100 år sedan och det är självklart att bostäder måste moderniseras. 

Med tanke på hur mycket som redan finns bevarat i huset vill sträva efter att fortsätta behålla så mycket som möjligt av det hantverk som gör varje lägenhet unik och det kulturvärde som denna fastighet bidrar till. Det är därmed föreningens uttryckliga önskan att denna unika fastighet bevarar sin stil och prägel och att lägenheterna i huset i möjligaste mån behåller sin karaktär. För att underlätta planeringen av en renovering har vi därför tagit fram några riktlinjer som vi ber er ta hänsyn till.

Till att börja med vill vi hänvisa till skrivelsen i föreningens stadgar (§33) som även överensstämmer med §7 i bostadsrättslagen:

Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar:

1. ingrepp i en bärande konstruktion

2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten

3. annan väsentlig förändring av lägenheten

Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

En omdisponering av rummens funktioner kan i vissa fall vara berättigad men vi vill poängtera att styrelsen inte kan ge något bindande förhandsbesked innan definitiva planer och ritningar lagts fram i varje enskilt fall och granskats med avseende på konsekvenser för fastighet och grannar.

Efter renovering ska dokumentation uppvisas avseende eldragningar och rörarbeten enligt gällande branschregler. 

Innan projektstart

Vid en renovering vill styrelsen innan projektstart ha ett möte där planer och ritningar noggrant gås igenom.  Därefter ska lägenhetsinnehavaren ge löpande information om projektets framsteg, samt information till medlemmar i trappuppgången om större störande ingrepp.  

Det är helt uteslutet att göra ingrepp i trossbotten och ingrepp på bärande vägg bör undvikas, inom lägenheten likväl som i vägg mot närmaste granne. Eventuella ändringar bör därför ske inom ramen för den enskilda lägenhetens befintliga tak, väggar och golv. Eventuella förändringar i konstruktioner kräver ett utlåtande av certifierad oberoende besiktningsman, som bekostas av lägenhetsinnehavaren.  

Vad gäller ventilationslösningar kan vi endast godkänna kolfilterfläktar om det inte redan finns en väl fungerande rökkanal i befintlig murstock. 

Slutligen bör naturligtvis direkta grannar till berörd lägenhet tillfrågas innan eventuell omdisposition sker.

Visa hänsyn!

Följande tider gäller för störande renoveringsarbeten (t ex slipning, borrning, bilning, hamrande): 

Mån-Fred:  08.00-17.00

Lö-Sö: På helgen vill vi inte ha något störande arbete